رسانه اجتماعی - تحلیلی بازار سرمایه

دعوای انبوه سازان و بانک مسکن بر سر کارمزد
اهمیت : مهم

24

انبوه سازان معتقدند که بانک مسکن با هدف دریافت سود بیشتر، طرح دریافت سود ۶ درصد از انبوه سازان را مطرح کرده اما در مقابل بانک مسکن می گوید اصل کارمزد ۴ درصد و ۲ درصد دیگر ضمانت پرداخت است که ما برای رفاه حال خریداران به ۵ درصد هم راضی هستیم. این امر به دلیل انحصاری بودن وام از سوی بانک مسکن می باشدکه باعث رقابت ناسالم شده است.
نهایت‌نگر:

به گزارش خبرگزاری اقتصادایران :

جمشید برزگر رئیس کانون انبوه سازان کشور٬ در مورد کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن می گوید که : پیشنهاد انبوه سازان ۲ درصد کارمزد است و ۶ درصد کارمزد ( ۴ درصد عاملیت وصول اقساط قرض الحسنه و ۲ درصد ضمانت پرداخت خسارت وارده به فروشنده ) زیاده خواهی بانک مسکن است که به دلیل انحصار این بانک است.

وی ادامه داد: ما در پی شکستن انحصار هستیم و باید بازاررقابتی ایجاد شود و تا زمانی که رقابتی نباشد بانک مسکن هر روز کارمزد را افزایش می دهد. برزگر افزود: افزایش کارمزد بانک مسکن در جهت برون رفت رکود نیست و این کار بیشتر در جهت افزایش سود است، رقابت ناسالم باعث شده است سود تسهیلات افزایش پیدا کند.

مذاکره با بانکهای ← رئیس کانون انبوه سازان کشور تاکید کرد: درخواست می کنیم عاملیت بانک ها بیشتر شود تا بازار رقابتی ایجاد شود. وی افزود: با توجه به اینکه هیچگونه نقدینگی به بازار تزریق نمی شود 3 درصد بابت کارگزاری پول می گیرند که در هیچ جای دنیا از محل پول خود 3 درصد کارمزد نمی گیرند. وی ادامه داد: 20 درصد سود با بازه زمانی پرداخت تا حداکثر 15 ساله اقساط پرداخت نمی شود و سرمایه ما نیز به خطر می افتد.

رییس کانون انبوه سازان کشور افزود: درصورت افزایش کارمزد با بانکهای دیگر مذاکره می کنیم و حداکثرتا ۳ درصد قبول نکند وارد مذاکره می شویم. رهن سند ملک در بانک تضمین پرداخت اقساط واحدها است و در زمان دیر کرد جریمه می گیرد. تنها حوزه ای که مطالبات معوق ندارد فروشی اقساطی مسکن است.

برزگر تصریح کرد: ابتدا طرح لیزینگ را پیشنهاد دادیم و از این طرح به فروش اقساطی مسکن رسیدیم زیرا لیزینگ کارمزد 6 درصد می خواست و ما برای کاهش قیمت تمام شده واحد مسکونی و کاهش کارمزد به بانک مسکن پیشنهاد دادیم.

نرخ کارمزد ۵ درصدی رقم مورد نظر بانک مسکن است
محمدحسن مرادی مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن درباره کارمزد ضمانت فروش اقساطی مسکن گفت: بانک مرکزی هنوز کارمزد ضمانت فروش قسطی مسکن را برای بانک مسکن به صورت رسمی و قطعی تعیین نکرده و نرخ کارمزد 5 درصد اعلامی، رقم مورد نظر بانک مسکن است.

مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: ما نمی خواهیم ضمانت فروش اقساطی مسکن را به انبوه سازان محدود کنیم بلکه می خواهیم هر سازنده یا حتی هر دارنده ملکی را که قصد فروش اقساطی مسکن خود را داشته باشد، از طریق بانک مسکن زیر پوشش خود درآوریم.


نظر کارشناس: تاثیر این خبر بر صنعت غیرقابل پیش‌بینی است.
موضوعی که در این جا وجود دارد این است که خارج شدن بخش مسکن از رکود٬ منجر به فعالیت مجدد صنایعی چون سیمان و فولاد و کاشی می شود که وابسته به صنعت ساختمان هستند و مدتی است که به دلایل داخلی و خارج از کشور در رکود به سر می برند.

انبوه سازان معتقدند که بانک مسکن با هدف دریافت سود بیشتر، طرح دریافت سود ۶ درصد از انبوه سازان را مطرح کرده اما در مقابل بانک مسکن می گوید اصل کارمزد ۴ درصد و ۲ درصد دیگر ضمانت پرداخت است که ما برای رفاه حال خریداران به ۵ درصد هم راضی هستیم. این امر به دلیل انحصاری بودن وام از سوی بانک مسکن می باشدکه باعث رقابت ناسالم شده است.
نهایت‌نگر:

به گزارش خبرگزاری اقتصادایران :

جمشید برزگر رئیس کانون انبوه سازان کشور٬ در مورد کارمزد تضمین فروش اقساطی مسکن می گوید که : پیشنهاد انبوه سازان ۲ درصد کارمزد است و ۶ درصد کارمزد ( ۴ درصد عاملیت وصول اقساط قرض الحسنه و ۲ درصد ضمانت پرداخت خسارت وارده به فروشنده ) زیاده خواهی بانک مسکن است که به دلیل انحصار این بانک است.

وی ادامه داد: ما در پی شکستن انحصار هستیم و باید بازاررقابتی ایجاد شود و تا زمانی که رقابتی نباشد بانک مسکن هر روز کارمزد را افزایش می دهد. برزگر افزود: افزایش کارمزد بانک مسکن در جهت برون رفت رکود نیست و این کار بیشتر در جهت افزایش سود است، رقابت ناسالم باعث شده است سود تسهیلات افزایش پیدا کند.

مذاکره با بانکهای ← رئیس کانون انبوه سازان کشور تاکید کرد: درخواست می کنیم عاملیت بانک ها بیشتر شود تا بازار رقابتی ایجاد شود. وی افزود: با توجه به اینکه هیچگونه نقدینگی به بازار تزریق نمی شود 3 درصد بابت کارگزاری پول می گیرند که در هیچ جای دنیا از محل پول خود 3 درصد کارمزد نمی گیرند. وی ادامه داد: 20 درصد سود با بازه زمانی پرداخت تا حداکثر 15 ساله اقساط پرداخت نمی شود و سرمایه ما نیز به خطر می افتد.

رییس کانون انبوه سازان کشور افزود: درصورت افزایش کارمزد با بانکهای دیگر مذاکره می کنیم و حداکثرتا ۳ درصد قبول نکند وارد مذاکره می شویم. رهن سند ملک در بانک تضمین پرداخت اقساط واحدها است و در زمان دیر کرد جریمه می گیرد. تنها حوزه ای که مطالبات معوق ندارد فروشی اقساطی مسکن است.

برزگر تصریح کرد: ابتدا طرح لیزینگ را پیشنهاد دادیم و از این طرح به فروش اقساطی مسکن رسیدیم زیرا لیزینگ کارمزد 6 درصد می خواست و ما برای کاهش قیمت تمام شده واحد مسکونی و کاهش کارمزد به بانک مسکن پیشنهاد دادیم.

نرخ کارمزد ۵ درصدی رقم مورد نظر بانک مسکن است
محمدحسن مرادی مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن درباره کارمزد ضمانت فروش اقساطی مسکن گفت: بانک مرکزی هنوز کارمزد ضمانت فروش قسطی مسکن را برای بانک مسکن به صورت رسمی و قطعی تعیین نکرده و نرخ کارمزد 5 درصد اعلامی، رقم مورد نظر بانک مسکن است.

مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: ما نمی خواهیم ضمانت فروش اقساطی مسکن را به انبوه سازان محدود کنیم بلکه می خواهیم هر سازنده یا حتی هر دارنده ملکی را که قصد فروش اقساطی مسکن خود را داشته باشد، از طریق بانک مسکن زیر پوشش خود درآوریم.


نظر کارشناس: تاثیر این خبر بر صنعت غیرقابل پیش‌بینی است.
موضوعی که در این جا وجود دارد این است که خارج شدن بخش مسکن از رکود٬ منجر به فعالیت مجدد صنایعی چون سیمان و فولاد و کاشی می شود که وابسته به صنعت ساختمان هستند و مدتی است که به دلایل داخلی و خارج از کشور در رکود به سر می برند.
1394/10/22
0
/
2
یک دقیقه وقت دارید؟
شما تنها یک قدم با به اشتراک گذاشتن اولین ایده خود فاصله دارید. برای انتشار مطالب خود در ارشن، لطفا ثبت‌نام خود را تکمیل کرده و شماره‌ی همراه خود را فعال نمایید.
تکمیل پروفایل
نمایش {{content.commentsTotal - content.comments.length}} نظر قبلی
علت امتیاز منفی

×
بله
خیر
تغییرات شاخص
شاخص کل
{{tepix.change}}
{{tepix.index}}
وضعیت بازار : {{closedTitle(tepix.isClosed)}}
شاخص کل
{{tepix.change}}
{{tepix.index}}
فرابورس
{{absValueChange(tepix.faraBourseChange)}}
{{tepix.faraBourseIndex}}
شاخص 50 شرکت
{{absValueChange(tepix.companyFiftyChange)}}
{{tepix.companyFiftyIndex}}
شاخص آزاد شناور
{{absValueChange(tepix.freeFloatChange)}}
{{tepix.freeFloatIndex}}
شاخص مالی
{{absValueChange(tepix.financialChange)}}
{{tepix.financialIndex}}
شاخص صنعت
{{absValueChange(tepix.indastryChange)}}
{{tepix.indastryIndex}}
2222
33333