رسانه اجتماعی - تحلیلی بازار سرمایه

روایت رسمی از نوسان قيمت مسكن در آذر
اهمیت : مهم

0
بورس نیوز: گروه مسکن: دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در تشریح جزئیات مربوط به قیمت مسکن در تهران در ماه آخر پاییز اعلام کرد: در 26 روز اول آذرماه امسال، براساس ارزش مبایعه نامه هایی که در بنگاه های املاک شهر تهران برای خرید و فروش آپارتمان به ثبت رسید، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت در سطحی معادل 4 میلیون و 236 هزار تومان قرار گرفت.

سامانه رهگیری معاملات مسکن که منبع آمارهای رسمی درباره قیمت به حساب می آید، هم اکنون اطلاعات ۲۶ روز اول ماه آذر را جمع بندی کرده؛ اما آمار یک ماهه هنوز قابل محاسبه و برداشت نیست.با احتساب قیمت ۲۶ روزه، مشخص می شود بازار مسکن در تهران نسبت به ماه میانی پاییز، حدود ۹/۰ درصد افزایش قیمت پیدا کرده است.پیش تر در آبان ماه، متوسط قیمت مسکن در تهران ۵/۰درصد نسبت به مهر افزایش پیدا کرده بود.این در حالی است که بازار مسکن در سراسر تابستان نزولی گزارش شده بود و قیمت ها ماه به ماه رو به کاهش رفته بود. با این حال، کارشناسان اقتصاد مسکن، افزایش زیر یک درصد رشد ماهانه قیمت در پاییز امسال را متاثر از نوسان حجمی معاملات در مناطق ۲۲گانه عنوان می کنند و معتقدند: این میزان افزایش در حدی نیست که بتوان با استناد به آن شرایط بازار را افزایشی و به معنی شروع رشد قیمت ها دانست.

در دو ماه گذشته، اگر چه حجم کل معاملات مسکن در تهران تقریبا ثابت بود؛ اما در مناطق شمال شهر، خرید و فروش، بیشتر و در مناطق مرکزی و جنوب، میزان معاملات کمتر شد. با توجه به اثر فزاینده وزن معاملات مناطق شمالی بر میانگین قیمت مسکن، رشد خفیف قیمت در ماه گذشته عمدتا از این محل بوده است.

برخی کارشناسان در عین حال، التهاب آذرماه بازار ارز را در نقش محرک روانی برای برهم خوردن روند ثبات نسبی قیمت مسکن، بی تاثیر نمی دانند.


نظر کارشناس: تاثیر این خبر بر صنعت ، مثبت خواهد بود.
+
بورس نیوز: گروه مسکن: دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در تشریح جزئیات مربوط به قیمت مسکن در تهران در ماه آخر پاییز اعلام کرد: در 26 روز اول آذرماه امسال، براساس ارزش مبایعه نامه هایی که در بنگاه های املاک شهر تهران برای خرید و فروش آپارتمان به ثبت رسید، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت در سطحی معادل 4 میلیون و 236 هزار تومان قرار گرفت.

سامانه رهگیری معاملات مسکن که منبع آمارهای رسمی درباره قیمت به حساب می آید، هم اکنون اطلاعات ۲۶ روز اول ماه آذر را جمع بندی کرده؛ اما آمار یک ماهه هنوز قابل محاسبه و برداشت نیست.با احتساب قیمت ۲۶ روزه، مشخص می شود بازار مسکن در تهران نسبت به ماه میانی پاییز، حدود ۹/۰ درصد افزایش قیمت پیدا کرده است.پیش تر در آبان ماه، متوسط قیمت مسکن در تهران ۵/۰درصد نسبت به مهر افزایش پیدا کرده بود.این در حالی است که بازار مسکن در سراسر تابستان نزولی گزارش شده بود و قیمت ها ماه به ماه رو به کاهش رفته بود. با این حال، کارشناسان اقتصاد مسکن، افزایش زیر یک درصد رشد ماهانه قیمت در پاییز امسال را متاثر از نوسان حجمی معاملات در مناطق ۲۲گانه عنوان می کنند و معتقدند: این میزان افزایش در حدی نیست که بتوان با استناد به آن شرایط بازار را افزایشی و به معنی شروع رشد قیمت ها دانست.

در دو ماه گذشته، اگر چه حجم کل معاملات مسکن در تهران تقریبا ثابت بود؛ اما در مناطق شمال شهر، خرید و فروش، بیشتر و در مناطق مرکزی و جنوب، میزان معاملات کمتر شد. با توجه به اثر فزاینده وزن معاملات مناطق شمالی بر میانگین قیمت مسکن، رشد خفیف قیمت در ماه گذشته عمدتا از این محل بوده است.

برخی کارشناسان در عین حال، التهاب آذرماه بازار ارز را در نقش محرک روانی برای برهم خوردن روند ثبات نسبی قیمت مسکن، بی تاثیر نمی دانند.


نظر کارشناس: تاثیر این خبر بر صنعت ، مثبت خواهد بود.
+
1393/10/01
0
/
0
یک دقیقه وقت دارید؟
شما تنها یک قدم با به اشتراک گذاشتن اولین ایده خود فاصله دارید. برای انتشار مطالب خود در ارشن، لطفا ثبت‌نام خود را تکمیل کرده و شماره‌ی همراه خود را فعال نمایید.
تکمیل پروفایل
نمایش {{content.commentsTotal - content.comments.length}} نظر قبلی
علت امتیاز منفی

×
بله
خیر
تغییرات شاخص
شاخص کل
{{tepix.change}}
{{tepix.index}}
وضعیت بازار : {{closedTitle(tepix.isClosed)}}
شاخص کل
{{tepix.change}}
{{tepix.index}}
فرابورس
{{absValueChange(tepix.faraBourseChange)}}
{{tepix.faraBourseIndex}}
شاخص 50 شرکت
{{absValueChange(tepix.companyFiftyChange)}}
{{tepix.companyFiftyIndex}}
شاخص آزاد شناور
{{absValueChange(tepix.freeFloatChange)}}
{{tepix.freeFloatIndex}}
شاخص مالی
{{absValueChange(tepix.financialChange)}}
{{tepix.financialIndex}}
شاخص صنعت
{{absValueChange(tepix.indastryChange)}}
{{tepix.indastryIndex}}
2222
33333